Estimation théorique
Rue de Verdun,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 143 | 424 | 664950€ | 4650€ |
2020-01-14 | 25 | RUE FOCH | 6 | 170 | 612 | 505000€ | 2971€ |
2019-06-28 | 23 | RUE FOCH | 4 | 90 | 612 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 14 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 7 | 170 | 1041 | 642000€ | 3776€ |
2022-03-29 | 50 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 6 | 160 | 735 | 760000€ | 4750€ |
2020-12-14 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 100 | 645 | 350000€ | 3500€ |
2020-02-25 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 128 | 659 | 471000€ | 3680€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 6 | 127 | 618 | 488000€ | 3843€ |
2021-07-12 | 13 | RUE FOCH | 4 | 89 | 612 | 349000€ | 3921€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 539 | 390320€ | 3903€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 466 | 360390€ | 3276€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DE LA MEUSE | 4 | 86 | 441 | 330000€ | 3837€ |
2023-05-05 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 101 | 635 | 402000€ | 3980€ |
2020-08-19 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 160 | 869 | 182990€ | 1144€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 117 | 657 | 498030€ | 4257€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA SOMME | 5 | 101 | 479 | 375515€ | 3718€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA SOMME | 4 | 99 | 501 | 377000€ | 3808€ |
2021-10-15 | 5 | RUE FOCH | 5 | 140 | 800 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 613 | 475000€ | 4130€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 872 | 420000€ | 4286€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES BOUQUETS | 4 | 78 | 184 | 333000€ | 4269€ |
2021-09-20 | 265 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 151 | 500 | 1250000€ | 8278€ |
2020-09-20 | 263 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 160 | 1469 | 1100000€ | 6875€ |
2021-09-20 | 261 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 6 | 170 | 1000 | 1280000€ | 7529€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES BOUQUETS | 6 | 112 | 294 | 348900€ | 3115€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES BOUQUETS | 4 | 118 | 623 | 390000€ | 3305€ |
2022-12-27 | 259 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 6 | 136 | 500 | 900000€ | 6618€ |
2019-08-21 | 216 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 155 | 2466 | 620000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 191 | 1218 | 655000€ | 3429€ |
2023-05-04 | 49 | CHE DU PRAT | 6 | 165 | 752 | 1500000€ | 9091€ |
2020-09-16 | 153 | AV DU MARQUISAT | 5 | 147 | 543 | 666620€ | 4535€ |
2022-12-27 | 257 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 107 | 1500 | 910000€ | 8505€ |
2020-11-30 | 24 | CITE DU PARC | 5 | 101 | 665 | 452000€ | 4475€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 131 | 878 | 467400€ | 3568€ |
2020-11-18 | 32 | CITE DU PARC | 6 | 109 | 373 | 354370€ | 3251€ |
2023-04-05 | 69 | CHE DU PRAT | 3 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2020-10-16 | 28 | CITE DU PARC | 7 | 121 | 459 | 511000€ | 4223€ |
2022-08-01 | 157 | AV DU MARQUISAT | 6 | 186 | 1368 | 888600€ | 4777€ |
2023-05-09 | 51 | CHE DU PRAT | 5 | 156 | 1156 | 1400000€ | 8974€ |
2022-02-04 | 118 | RUE GASTON DOUMERGUE | 6 | 136 | 891 | 612950€ | 4507€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 113 | 1017 | 442858€ | 3919€ |
2021-12-17 | 128 | AV DU MARQUISAT | 5 | 213 | 1007 | 871700€ | 4092€ |
2022-10-10 | 155 | AV DU MARQUISAT | 4 | 113 | 548 | 460600€ | 4076€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 70 | 505 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-03 | 142 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 65 | 391 | 299097€ | 4601€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 56 | 277 | 307884€ | 5498€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU TOUCH | 3 | 90 | 219 | 186000€ | 2067€ |
2021-08-27 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 69 | 664 | 340000€ | 4928€ |
2020-06-23 | 38 | RUE DU TOUCH | 3 | 112 | 245 | 416940€ | 3723€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 484 | 151000€ | 1641€ |
2022-09-22 | 27 | CHE DU PRAT | 4 | 80 | 0 | 322500€ | 4031€ |
2020-09-23 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 118 | 617 | 360000€ | 3051€ |
2020-03-12 | 205 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 181 | 363 | 566003€ | 3127€ |
2021-07-02 | 8 | CLOS LULLI | 6 | 118 | 541 | 370000€ | 3136€ |
2019-07-25 | 203 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 150 | 1014 | 590000€ | 3933€ |
2020-05-20 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 130 | 663 | 335000€ | 2577€ |
2021-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 631 | 350000€ | 3684€ |
2023-02-23 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 85 | 0 | 356000€ | 4188€ |
2020-07-07 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 86 | 0 | 288800€ | 3358€ |
2019-09-27 | 4 | IMP MAX BAYLAC | 5 | 125 | 522 | 491218€ | 3930€ |
2022-07-06 | 96 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 90 | 59 | 210350€ | 2337€ |
2021-11-29 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 168 | 713 | 522200€ | 3108€ |
2020-05-15 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 129 | 936 | 440000€ | 3411€ |
2020-07-23 | 76 | RUE GASTON DOUMERGUE | 10 | 143 | 596 | 456226€ | 3190€ |
2023-04-04 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 111 | 696 | 449750€ | 4052€ |
2019-11-28 | 107 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 50 | 0 | 152700€ | 3054€ |
2021-08-02 | 109 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 56 | 301 | 180000€ | 3214€ |
2020-12-11 | 118 | AV DU MARQUISAT | 6 | 155 | 604 | 335293€ | 2163€ |
2019-07-01 | 131 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 93 | 193 | 325250€ | 3497€ |
2021-06-21 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 129 | 843 | 544900€ | 4224€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 449 | 259000€ | 3700€ |
2023-03-02 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 109 | 633 | 407000€ | 3734€ |
2019-07-10 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 129 | 802 | 412000€ | 3194€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 500 | 373000€ | 3926€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES BLES | 4 | 94 | 488 | 352000€ | 3745€ |
2021-02-19 | 5 | RUE LURCAT | 7 | 170 | 758 | 551000€ | 3241€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES BLES | 4 | 109 | 483 | 314900€ | 2889€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DES BLES | 4 | 109 | 483 | 399900€ | 3669€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 115 | 476 | 440000€ | 3826€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 107 | 1276 | 437670€ | 4090€ |
2019-10-01 | 245 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 100 | 609 | 560900€ | 5609€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 96 | 489 | 342900€ | 3572€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 145 | 721 | 515000€ | 3552€ |
2020-11-30 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 632 | 379260€ | 3755€ |
2019-08-14 | 1 | IMP PIRAC | 4 | 88 | 0 | 296770€ | 3372€ |
2021-07-05 | 1 | IMP PIRAC | 4 | 90 | 0 | 287420€ | 3194€ |
2023-04-27 | 47 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 92 | 483 | 288200€ | 3133€ |
2022-07-27 | 26 | RUE BERTRAND PANOUSE | 5 | 168 | 1000 | 1050000€ | 6250€ |
2021-07-09 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 515 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-03 | 37 | RUE DES BLES | 5 | 148 | 604 | 403000€ | 2723€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DES BLES | 5 | 148 | 604 | 534870€ | 3614€ |
2022-08-18 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 92 | 459 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-18 | 2 | CLOS DES MASSETTES | 5 | 117 | 489 | 426500€ | 3645€ |
2022-01-03 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 317045€ | 3774€ |
2021-06-30 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 322400€ | 3838€ |
2022-10-18 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 126 | 637 | 570000€ | 4524€ |
2022-02-25 | 1 | CLOS DES MASSETTES | 4 | 92 | 549 | 380000€ | 4130€ |
2021-01-08 | 45 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 108 | 443 | 433850€ | 4017€ |
2023-03-29 | 29 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 92 | 519 | 407000€ | 4424€ |
2022-03-08 | 33 | RUE DES BLES | 5 | 117 | 354 | 381450€ | 3260€ |
2019-06-14 | 5 | IMP BERTRAND PANOUSE | 9 | 248 | 876 | 580000€ | 2339€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DES BLES | 7 | 175 | 808 | 285000€ | 1629€ |
2021-07-02 | 192 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 656 | 450000€ | 3285€ |
2022-09-14 | 56 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 92 | 553 | 310000€ | 3370€ |
2019-05-27 | 174 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 116 | 213 | 337210€ | 2907€ |
2023-01-25 | 22 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 116 | 1394 | 2300000€ | 19828€ |
2023-01-27 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 180 | 665 | 630050€ | 3500€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 110 | 665 | 338000€ | 3073€ |
2022-01-21 | 37 | BD VINCENT AURIOL | 4 | 90 | 770 | 318500€ | 3539€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 386 | 613940€ | 3837€ |
2020-12-03 | 4 | CLOS DES JONCS | 6 | 109 | 397 | 339330€ | 3113€ |
2020-06-23 | 174 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 99 | 267 | 290000€ | 2929€ |
2021-11-24 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 120 | 572 | 561700€ | 4681€ |
2021-07-19 | 112 | AV DU MARQUISAT | 5 | 186 | 1000 | 902100€ | 4850€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 173 | 1296 | 675010€ | 3902€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 99 | 534 | 360600€ | 3642€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DE LA MONTJOIE | 7 | 186 | 483 | 1000000€ | 5376€ |
2021-04-14 | 6 | IMP BERTRAND PANOUSE | 7 | 185 | 587 | 790100€ | 4271€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 154 | 616 | 290000€ | 1883€ |
2022-10-18 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 154 | 616 | 368000€ | 2390€ |
2023-04-20 | 5 | AV DE GASCOGNE | 3 | 107 | 593 | 950000€ | 8879€ |
2021-08-30 | 176 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 100 | 369 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-29 | 253 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 150 | 858 | 381500€ | 2543€ |
2021-06-29 | 253 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 150 | 858 | 480000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 90 | 421 | 336500€ | 3739€ |
2021-12-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 160 | 814 | 420810€ | 2630€ |
2021-11-22 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 644 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-30 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 205000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 270000€ | 5870€ |
2022-09-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 5 | 105 | 503 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DU CLOS DES ROSES | 6 | 136 | 727 | 400672€ | 2946€ |
2019-12-12 | 8 | PL D ARTOIS | 6 | 165 | 741 | 416050€ | 2522€ |
2020-06-02 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 114 | 610 | 380000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 92 | 889 | 360000€ | 3913€ |
2020-03-11 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 612 | 355000€ | 4176€ |
2020-06-23 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 159 | 750 | 507000€ | 3189€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU DONJON | 4 | 79 | 317 | 136694€ | 1730€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 102 | 205 | 422350€ | 4141€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 741 | 349000€ | 4155€ |
2019-10-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 600 | 268630€ | 3053€ |
2023-03-28 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 100 | 597 | 395565€ | 3956€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 124 | 696 | 546500€ | 4407€ |
2022-12-14 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 370000€ | 3936€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU DONJON | 4 | 80 | 406 | 132950€ | 1662€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU DOCTEUR PIERRE BAUDET | 5 | 130 | 639 | 469950€ | 3615€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 607 | 475000€ | 5053€ |
2020-12-08 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 96 | 764 | 485000€ | 5052€ |
2021-09-22 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 104 | 585 | 470000€ | 4519€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU DONJON | 4 | 80 | 465 | 132950€ | 1662€ |